1
Суть кратко
Мы выбрали бюджетный сегмент рынка
2
Недвижимость- это хорошо
Инвестирование денег в сферу недвижимости оставалось и остается актуальным во все времена. Вложение в недвижимость страхует ваши инвестиции от всевозможных катаклизмов и кризисов и приносит пассивный доход. Лучший источник прибыли – доходная недвижимость.

3
Почему именно апарт-отели? Что такое доходные апартаменты
Бизнес, на который не влияют локдауны, санкции и ограничения.
Гостиничный бизнес — один из самых стабильных. В кризис 2008 года, когда крупные предприятия закрывались, гостиницы продолжали работать с нагрузкой 20-30%. За 1.5-2 года они восстановили прежнюю выручку.

В 2020 году закрытые границы переориентировали путешественников на внутренний рынок. Из-за пандемии, по данным туроператоров, поток туристов сократился на 35-40%. Появились новые тенденции в организации отдыха: посетители ждут от отелей возможности совмещать удаленную работу и отдых (job+leisure). Стали популярными длительные туры на юг России.
Мы, группа компаний ТОННЭКС, строим отели.
И продаем их по-номерам (юнитам), в частные руки. Или доли в юнитах.
Мы создаём пассивный доход для среднего класса в свободной нише, при этом надёжной и понятной – в доходной недвижимости.
4
Какие факторы влияют на успех проекта (локация, инфраструктура)
Заполняемость отелей напрямую зависит от 2-х факторов - от локации отдыха и его разнообразия, инфраструктуры. Наши отели строятся в регионах с максимальным потенциалом, это Московская область и Крым.и другие факторы:
  • дизайн здания и номеров, площадь и планировка (исходя из назначения), наличие удобств;
  • возможности оснащения техникой и присутствие современных средств связи, наличие подъездных путей и предприятий общепита;
  • способы предоставления дополнительных услуг
  • каналы продаж гостиничной услуги.
5
В мире
Подобная практика давно и успешно применяется во всем мире. Во многих развитых странах – это один из основных видов жилья, на который приходится до 30% рынка городской недвижимости.
Если опираться на данные международного союза квартиросъемщиков, в Голландии и Германии снимает жилье до 50% населения, в Швейцарии эта цифра доходит до 70%.
6
Какая пустая ниша в России
й
7
Конкуренты, похожие решения
й
8
Наши преимущества
й
9
О компании
й
10
Лавров Василий Андреевич
предприниматель с опытом более 15 лет

Основатель проекта по доходной недвижимости


11
Структура
партнерство заказчика и подрядчика — залог успеха
12
Партнеры
й
13
Риски
Не бывает предложений, где все-все учтено

инвестиции в кризис — это всегда рискованное и одновременно доходное мероприятие. но гораздо опаснее вкладываться на пике, чем на дне рынка или близком к нему состоянию. и если знать ситуацию изнутри или найти профессиональных партнёров, то от самого процесса можно получить не только прибыль, но и удовольствие.

В каждом проекте изучайте SWOT-анализ
14
Гарантии
каж


15
ЦА инвесторы
каждый наш клиент — партнер


16
Типы юнитов и оснащение
В цену входит полное оснащение юнита для готовности принимать гостей:
Подключение к инженерным сетям
Чистовая отделка
Меблировка
Оснащение необходимой техникой
Набор посуды, текстиля, белья
17
Способы инвестирования
й
18
Доход
Единый котел
Это дает стабильность


Стабильный доход – особенность гостиничного бизнеса

Мировой опыт показывает, что отели категории «три звезды» окупаются в среднем семь-десять лет.

19
Капитализация
Стоимость коммерческой недвижимости определяется размером ренты, в России сегодня - это 8-12% годового дохода на вложенный рубль. Потенциал роста цены Юнита в Отеле «Редриковы горы», в этой связи, до 8 - 12 млн ₽.
Поскольку юнит в отеле приносит 1 млн. ₽ в год, то и его стоимость будет в пределах 8 - 12 млн. ₽.
Мы осторожны в оценках. Однако ситуация в стране указывает на высокую востребованность развития внутреннего туризма на ближайшие десятилетия. Поэтому ожидания оправданы.
РГ
1
О проекте кратко
Т
2
О проекте кратко
Туристско-экскурсионный поток в зимний период в Московской области составляет почти 20 млн. человек и это только официальные данные и до санкционные реалии. Громадная часть из них выезжает с ночевками. Однако средства размещения в основном всё еще наследие советских времён. Мы развиваем эту нишу, масштабируя бизнес и вовлекая частных инвесторов
3
Месторасположения
Our managers are always ready to answer your questions. You can call us during the weekends and at night. You can also visit our office for a personal consultation.
4
Инфраструктура и сервис
Our company works according to the principle of individual approach to every client. This method allows us to achieve success in problems of all levels.
5
Отельер
TONNEX SERVICE возьмет на себя заботы по оперативному управлению апартаментов за 25% от выручки.

Какие задачи решает сервисная компания?

  • Принимает гостей
  • Обеспечивает сервис европейского уровня
  • Проводит ремонтные работы вилл
  • Обеспечивает вывоз мусора с территории
  • Всегда имеет запас мебели, посуды и расходных материалов
  • Обеспечивает коммунальные платежи
  • Обеспечивает охрану и порядок
  • Занимается маркетингом и привлечением гостей
6
Типы апартаментов
й
7
Анализ локального рынка
8
Конкурентная среда
й
9
SWOT
й
10
· Маркетинговый план (целевая аудитория, стратегия маркетинга, каналы продаж)
й
11
Как купить Анализ и описание бизнес-модели и способов монетизации
й
12
Финансовая модель
в
13
Сравнение 3-х сценариев
с
14
Оценка будущей стоимости
в
15
Предложение инвестору
в